用語解説 （業界の用語と意味）

ここでは、一般の方はあまり知らない賃貸不動産の業界用語と流通の仕組み、不動産会社の種類と特色を解説します。
これを理解すれば業界人並、お部屋探しの達人になれます。

業者とは	管理会社とは	元付け業者とは	元付物件とは
客付けとは	客付け業者とは	先物物件とは

業者とは

不動産会社のこと。
不動産会社の間では同業者を『業者』と呼びます。

管理会社とは

大家さんから依頼され、賃貸物件の管理（家賃の回収、苦情等の受付処理等）を行っている業者。
大家さんから管理手数料を受け取っている場合が多い。

元付け業者とは

大家さんから物件管理と入居斡旋を、又は入居斡旋だけを直接依頼されている業者。
大家さんと直接やり取りしており、物件内容や他の入居者も把握している。

元付物件とは

その会社が、大家さんから直接入居斡旋を依頼された業者が扱う物件。
多くの場合その会社が管理会社を兼ねているため、物件の内容を良く把握している。

客付けとは

お客さんに物件を紹介すること。

客付け業者とは

お客さんに物件を紹介する業者のこと。
元付け業者も客付けはしますので、元付け業者であって客付け業者という立場もありえます。

先物物件とは

客付け会社が、他の会社から集めた物件。
自社の先に他の会社（管理会社・元付け）がもう１社いるような物件。